行業資訊 - 定制櫥柜 - 合肥全屋定制 - 馬克森木業滁州有限公司

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時間； 2018 - 05 - 11

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淺談全屋定制家居市場近幾年發展趨勢

近兩年，市場上出現了很多全屋定制家居，從木門到櫥柜、衣柜、甚至樓梯護墻板，都開始步入全屋定制領域，也受到了不少消費者的青睞。尤其是在成品家具無法滿足銷售者個性化需求、銷售下滑的市場情況下，很多家居企業都紛紛開始進軍全屋定制家居。有業內人士說：“現在說近70%的家具企業都在做全屋定制，一點都不夸張。不管以前是做柜子還是做木門的，不管是做板式家具的還是實木家具，都在做全屋定制”。那么，未來全屋定制家居會不會“一統天下”?全屋定制家居受80、90后青睞現在， 80后、90后作為市場消費主要群體，他們排斥大眾型產品，更加重視個性化的表達，更加青睞的是個性化的家居產品設計，追求的是專屬獨特的配套家居產品。因此，這就催生了定制家居可觀的市場前景，“年輕化”無疑將是未來定制家居市場的發展趨勢?！岸ㄖ频募揖犹貏e實用，并且美觀?！痹阢y行工作的黃女士最近購入一套緊湊型的兩居室，目前硬裝工程已經完成，剩下的便是家居入戶。黃女士說，之所以選擇馬克森全屋臻定制，不僅是因為它時尚美觀，同時還能給自己省下不少選購麻煩。馬克森全屋臻定制的整體櫥柜、衣柜、書柜等都可以專門定制，而且服務特別完善，不僅有免費的房屋測量，水電設計，還有專門的設計師上門測量，并根據家里人的喜好而定制家具，做好的家具什么都不用操心，免費就安裝。全屋定制可最大化利用空間全屋定制家居之所以受市場熱捧，和傳統成品家具相比，有著它不可比擬的優勢。定制家居不受尺寸限制，這一點毋庸置疑，定制家居幾乎可以完成你對任何尺寸和形狀、材質的要求，因此定制起碼能夠監控材料的使用，成本更加可控。根據用途等可以改變設計式樣。比如經常會做的定制家居的案例是兒童房的設計。通常兒童房空間不大，通過定制一體化的床和書桌能夠節省不少空間，整個房間的整體性也非常強。對于尷尬的異性空間來說，也可以現場量好尺寸定制并完美設計，保證房間的一體化和整體效果，寸土寸金...
時間； 2018 - 04 - 14

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再也不用為挑選家具頭疼了，全屋定制一次搞定！

辛苦打拼多年后，在一個城市終于有了自己的房子，本是一件極為開心欣慰的事情，但是從裝修開始就會有源源不斷需要操心的事，實在令人心累。當房子終于裝修的快要好時，又要為挑選什么樣的家具而頭疼。要知道，既要選到自己喜歡的家具，又能讓家具發揮最大的實用功能，真的很難很難！講到這里，如果你真的是到市場上一件件挑選家具，想著買什么材質的，如何搭配，選擇什么風格......那么小編真的要說一句：你OUT了！難道你不知道有全屋定制嗎？全屋定制一站式解決你所有的家具問題，還能將你想要的材質、風格、功能等等全部融匯在一起，給你一個最溫馨滿意的家。不過，小編還是要教大家幾招選購全屋定制家具的敲門，以免大家只顧著興奮地挑選自己喜歡的風格款式而忘了家具的實用性哦！01玄關鞋柜收納空間一定要足一般鞋柜都放置在玄關處，這樣進門處就比整潔美觀，不過如果有條件和面積，小編建議盡量選擇收納空間足夠的鞋柜，不僅能容下一家子的鞋子，還能放置一些日常用品，如雨傘、購物袋等的掛放，最好結合坐凳設計，可以坐著舒服換鞋。02電視柜注重收納功能如果電視柜設計得好，可以連電視背景墻都省了?？蛷d電視柜我們一般都比較注重美觀度和個性化，但在使用的過程中收納效果也很重要。03餐廳家具配套設計美觀又靈活現在很多都是雙廳一體設計，如果餐廳空間難以劃分出大區域，或者買來的餐桌與客廳家具難以搭配，小編建議可以考慮餐邊柜餐桌一體化，搭配成套，不僅收納更具靈活性，也更美觀。04衣柜內部結構一定要合理設計衣柜定制時可以根據臥室的空間大小來定，衣柜的內部布局就根據自己衣物的種類、自己的構想和使用習慣等和設計師溝通，做出合適自己用的衣柜才是最好的衣柜。05環保健康最重要所有家具的材料都要以綠色環保為主，因為家具中隱藏的甲醛等有毒物質分分鐘危害我們的健康。所以在選材的時候，一定不要貪圖便宜。而定制家具所含的甲醛也會遠遠低于木工打制的家具。全屋臻定制創導...
時間； 2018 - 04 - 03

來源；互聯網

作者；馬克森

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掌握這些定制櫥柜知識誰也騙不了你

因為廚房結構的不同，大部分的人在廚房裝修中都會選擇定制櫥柜。定制的櫥柜可以是自己喜歡的款式，也可以把自己的要求滿足。那么在定制櫥柜的過程中，我們需要了解哪些關于定制櫥柜的知識呢？一起來看看吧！一、櫥柜定制流程1．可以在裝修前就開始選購，初期選購時可以從品牌、風格、材質、款式等角度考慮；2．確定好櫥柜后，在水電工人在場的時候，可以約櫥柜設計師上門初測；3．設計師出來設計后，業主如果沒有異議就能出水電改造圖了；4．等水電煤氣施工完，瓷磚鋪貼、吊頂安裝完成后，可找櫥柜設計師上門復測；5．業主確認設計圖紙沒問題后，就可以簽合同正式投入生產。6．一般商家會提前兩天跟業主確認安裝；7．櫥柜安裝過程中，水槽、抽油煙機、煤氣灶、小家電等建議同步安裝，一步到位。二、櫥柜柜體有哪些1、多層實木板多層實木板是靠一塊塊板子加膠層層疊加的，所以它的環保性比較差。不過多層板握釘力強，五金件固定得穩，不易變形開裂，防潮能力強，性價比還蠻高的。2、實木顆粒板實木顆粒板，別看他名字里帶“實木”，其實跟實木沒有半毛錢關系。它是使用木材的碎料為原料，靠熱壓而成，含膠比較少，較為環保。但是它的握釘力和強度比多層實木差一點，防潮性也較差，不能泡水。3、愛格板愛格板和實木顆粒板一樣，不過它的取材品質更好，它集多層實木和實木顆粒的優點為一身的板材：握釘力好、穩定不變形、環保。不過市面上還是有挺多假的愛格板，選購的時候一定要多留意。三、常見櫥柜柜門又有哪些材料1、烤漆門亮度高，抗污能力強，易清潔；強度高，耐磨度強；表面烤漆能夠有效防水、防潮、不需封邊；不滲油，不褪色；2、晶鋼門板新技術，新材料，結構穩定，耐用性強，耐撞擊，耐磨，刀切無損；防水防火防撞擊防蟲蛀；易清理，無異味，環保，不含輻射，甲醛等有害物質，無毒無污染。3、吸塑門板顏色及紋理比較豐富；抗劃耐磨，耐熱、耐污、防褪色，不開裂不變形；日常維護簡單；4、實木門板質...

19 2019 - 10 -

遠大住工IPO 裝配式建筑行業“風口”到了？

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又一家曾于新三板上市的企業輾轉港股IPO了。上海建筑行業這次是長沙遠大住宅工業集團股份有限公司（以下簡稱遠大住工），中金和中信建投是聯席保薦人?！斑h大住工”曾于2016年6月以協議轉讓方式開始在新三板掛牌。短短8個月后，公司股東卻做出終止新三板掛牌決議。公司表示，新三板掛牌期間，公司股份實際并無交易。遠大住工認為，香港是一個更為適合上市的地方。在提升公司國際知名度，接觸更廣泛的國際投資者及全球市場方面，有無可比擬的優勢。這一次，已經做到“國內第一”的遠大住工，將眼光拋到海外。本次上市募集到的資金，將有一部分用于擴張海外市場，建立海外技術及生產中心。中國裝配式建筑行業龍頭從采暖設備到建筑工業化的開創者和領軍人，遠大住工董事長張劍算是“熬”出來了。近期，中國政府將裝配式建筑發展上升為國家建筑業戰略之一，還出臺一系列扶持政策。在這個“風口”上，2018年公司成為唯一入選工信部2018年智能制造試點示范項目裝配式建筑企業。公司在中國裝配式建筑行業市場龍頭地位無人能撼。以收益計，2018年公司是具備PC構件制造和PC生產設備制造能力的全球最大裝配式建筑服務提供商。根據佛若斯特沙利文，按2018年收益計，公司是中國最大PC構件制造商，占據市場份額約13%。同時公司還是中國最大PC生產設備制造商，市場份額達到38.3%。公司與前10大房地產企業（根據佛若斯特沙利文，按2017年銷售面積計）中的8家和前10大建筑企業中的6家（根據佛若斯特沙利文，按2017年總合約價值計）都有穩定合作。具體到公司業務層面，遠大住工的業務主要分為三個部分，PC構件制造、PC生產設備制造、施工總承包。公司三大主營業務當中施工總承包2016年還是公司當家主角，占營收比重約53.8%。2017-2018年這項業務占營收比重分別約為10.8%、8.3%，下滑嚴重。與之相反，PC生產設備制造業務占營收比重一路呈上升趨勢...
19 2019 - 10 -

從小米大家電欲單點突破謀點VS謀局

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作者；

10月10日，美的IoT公司在美的全球創新中心舉了干貨滿滿的AIoT創新成果發布會，巧得險些撞車，緊接著第二天，小米通過米家向外界推出了大家電產品智能冰箱系列產品。所有的不期而遇，偶然背定有必然被5G和IoT催化的智能家居，誕生出萬億級市場，各大陣型、各方巨頭如急行軍快速挺進智能家居領域。不僅是美的和小米，包括BAT、京東、蘇寧、華為、海爾等等，紛紛向此領域集結力量，今年尤甚，近乎扎堆。IoT賽道上，瞬間名車云集。智能晾衣架1、誰的主場看似亂局，其實有跡可尋。根子不在別處，就在戰場本身——用戶的智能家居生活場景，是各界巨頭紛紛爭奪的焦點。一位長期從事科技和家電行業的業內觀察人士曾指出：就智能家居生活場景而言，現有的智能家居競爭主體可以籠統的分為兩大類，一類是有家電研發制造經驗的企業，該類企業有硬件基礎，要努力的是用AI+大數據賦能實現設備之間的互聯互通;一類是無家電制造研發經驗的企業，該類企業或有用戶接口優勢、或有模式優勢，通過資本運作方式補齊硬件短板突破局面。在消費者家居場景中，像小米類型的平臺型玩家，主要是通過為智能硬件提供操作系統、連接模塊、云計算、控制模塊和渠道支持，實現與智能家居用戶的連接。從這個意義上而言，“小米們”奮力拼搶的登陸點，其實就是家電企業無比精熟的“責任田”。在智能家居亟需的硬件場景中，美的擁有家電行業最為齊全的家電品類，智能化也實現了全品類覆蓋。發布會上，美的中央研究院智能產品實驗室負責人馬建良表示，借助功能強大且技術成熟的美的AI交互能力，大到冰箱、洗衣機、空調，小到電飯煲、微波爐產品都將實現智能互聯互通，并將全面賦能美的所有Wi-Fi家電，現已覆蓋美的7大事業部、6大品牌、34個品類，共計800多款機型。2、謀點VS謀局抽象地看，小米復制了手機路子“由虛入實”，以單點突破的方式謀求快速搶占智能家居市場，此前的彩電、空調、廚電、洗衣機，乃至本次的...
19 2019 - 10 -

家具消費紅利到底流向了哪里？

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作者；

不論是從家具消費的具體實例分析，還是從國家統計數據分析，消費者用于購買家具的資金肯定是增加了，而不是減少了。但是在家具界，對于經營困難的抱怨不絕于耳。家具經銷商經營困難，家具工廠也是苦不堪言，一點也看不到消費升級帶來的產業愉悅。我們不禁要問：消費者買家具的錢到底流向了哪里？家具界有沒有人在悄悄享受著消費紅利？如果有，他們是誰，他們在哪里？定制家具顯然是家具消費紅利最大的受益者定制家具由于上市公司較多，他們的利潤是定期向社會公開的。最新的資料是上半年的財務報告。歐派家居上半年凈利潤為6.33億元，在定制家具中居首，也為全行業最多。其半年營業收入達55億元之多。9家定制家具公司上半年凈利潤總數為16.46億元，其中領先的4家企業的凈利潤為13.36億元，后4家企業的凈利潤為2億元?？梢娂词乖谟髽I中，差距也是懸殊的。進一步分析發現，前三名定制家具企業的凈利潤為11.87億元，占9家定制家具企業凈利潤的72%。凈利潤前三強分別是歐派家居、索菲亞、尚品宅配。相比較而言，成品家具的凈利潤就要低得多。以4家成品家具上市公司上半年的凈利潤為例，美克家居、曲美家居、皇朝家私、亞振家居4家的總的凈利潤為2.7億元，其中亞振家居為虧損3000多萬元。4家成品家具企業的總利潤不及定制企業第二名索菲亞一家的凈利潤。家具消費紅利的流向經此比較，就再清晰不過了。一些高端家具從容享受消費紅利除了上市的家具公司的利潤是透明的外，家具業總體上是一個藏龍臥龍的行業，很多人的財富外人是無法了解的。家具行業有很多隱形富豪。根據我們的觀察，即使在當下的家具行業，還是有不少家具企業，并沒有感受到實質性的市場寒意，其經營發展處在穩定的軌道上。他們中既有成品企業，也有高端定制企業。我們在大型家具展會上，仍然能看到不少企業活躍的身影，這顯然是企業活力十足的體現，背后隱藏著其經營處在上升通道的信息。這些年，世界頂級家具品牌...
19 2019 - 10 -

盤點近年家具業的海外擴張戰略夢百合收購美國家具公司

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近年來，家具行業掀起一陣“出海潮”，或并購海外品牌、或奔赴海外設廠……如今，回頭看這些家具企業表現情況，有獲利離場繼續聚焦主業的，有選擇做大海外產能規模的，還有繼續拓展海外銷售渠道的，不一而足。其中尤以夢百合收購美國西部大型家具公司最吸引眼球。雖然最近中美貿易摩擦形勢有所緩和，但是中美貿易長期前景顯然仍會充滿曲折。出售“離場”基于企業發展戰略，部分企業選擇獲利離場。9月4日，顧家家居發布公告，將澳大利亞證券交易所（ASX）上市公司NickScaliLimited出售，售價6.65澳元/股，出售股數1103.9473萬股，總出售金額為7341.25萬澳元。本次股份出售后，顧家投資不再持有NickScali的股份。NickScali于1962年成立，2004年在澳大利亞證券交易所(ASX)上市，是澳大利亞進口和零售家具領先品牌，主營范圍包括家用家具及配件的進口和零售，包括沙發、餐桌、餐椅、餐柜、茶幾、椅子、地毯等。2018年3月27日，顧家家居以7727.6311萬澳元并通過股權轉讓的方式獲得NickScali13.63%的股權，該項投資于當年4月27日交割完畢。顧家家居期間獲得分紅款近550萬澳元。根據公告，顧家家居投資及出售NickScali事項合計收益154.55萬澳元，資產收益率2.00%。針對本次交易，顧家家居表示，鑒于當前國際宏觀經濟形勢變化較快，同時，公司與NickScali的業務協作緊密度已經得到進一步提升，公司將進一步聚焦資源，投放于符合公司長遠戰略發展方向的板塊。繼續擴大規模除了獲利離場的企業，還有部分企業選擇繼續擴大規模。9月11日，夢百合發布公告，擬為子公司提供擔保?？毓蓪O公司里高泰國擬向中國工商銀行（泰國）股份有限公司申請銀行貸款，貸款金額為3500萬美元，其中3000萬美元用于項目投資，500萬美元用于配套流動資金，項目貸款期限5年，流動資金貸款期限...
19 2019 - 10 -

定制家居企業做整裝生意的優劣勢定制企業構建“大家居”版圖

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2018年以來，不少定制企業都默契地將業務板塊切入了整裝領域。原因顯而易見：精裝房在全國的大力推進，直接壓縮了傳統零售渠道的客流；而長勢驚人的頭部定制企業們也進入了擴張的“瓶頸期”。無論是拓展客戶資源的新渠道，還是推進品牌成長的新賽道，對他們來說都是此時此刻的必需品。但從原本站在行業上游做產品的角色，變為走進行業下游做服務的角色，定制企業的這波試水轉型靠譜嗎？下注整裝定制企業構建“大家居”版圖2018年10月，在歐派舉行的經銷商大會上，董事長姚良松曾勸廣大經銷商“冷靜冷靜再冷靜”、“抱怨總部和罵賣場都沒有用”，并提出了精裝、整裝、電商、購物中心四條路徑。其中的整裝，又稱為“歐派整裝大家居模式”，是一種與頭部家裝公司進行“一對一”合作的垂直模式。在這種模式下，歐派希望借助為各地規模較大、口碑較好的優質家裝公司直供產品、并獲得新的客流渠道，從而實現市場份額的提升。另一邊，2018年的年初，尚品宅配同時宣布以HOMKOO整裝云開啟家裝業務。并對外公布，定下1000家以上的招商目標。尚品宅配意欲通過HOMKOO整裝云整裝銷售設計系統、建筑級虛擬裝修系統、供應鏈管理系統和中央計劃調度系統”＋三大硬通貨供應鏈平臺“主輔材、定制家具和配套品”，為家裝公司賦能，幫助其助其實現業務轉型和營銷升級。一年的時間已過，無論是歐派還是尚品宅配都取得了一定的成績。據2019年歐派半年報顯示，報告期內歐派整裝大家居招商效果顯著，共開設了整裝大家居店面210家，大客戶43家。與2018年同期僅開店21家相比，增長了900%。目前，歐派整裝大家居體系由“歐派整裝大家居”、“歐鉑麗整裝大家居”和“整裝大客戶”三大業務模塊構成。財報指出，歐派整裝大家居上半年已完成了提前設定的接單目標，并在產品研發、培訓幫扶、訂單交付、售后服務等全方面進行模式創新。另一方面，尚品宅配年報披露：2018年自營整裝工地交付數實現84...
19 2019 - 10 -

定制家具行業大變局跑馬圈地隨便賺錢的時代已成過去式

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定制家具經歷快速發展之后，正在進入一個大變局的時期。無論是上游地產，還是供應鏈的軟件，還是資本的入局，都讓定制家具行業變數叢生。從近期的一些交流中可以了解到，很多定制家具的企業對于未來也頗為躊躇。本文就從這個大變局出發，去探討一下行業未來的發展方向。變局的源頭定制家具的飛速發展得益于15-17年地產行業的風口。房屋單價提升之后對于空間利用率有了更高的要求，同時家裝的絕對值也提升了，定制家具需求量在一二線城市劇增。一時間定制家具成了泛家居行業發展最快的風口，并發展到中小城市。但是隨著地產的轉型，定制家具也進入了轉型期。地產轉型意味著房屋成交量下降，資金活躍度下降。定制家具隨隨便便就把錢給賺了的好日子自然就沒有了，另一方面地產商面臨轉型壓力自然想到了下游家裝行業的利潤，做起了精裝和地產的生意。定制家具行業的競爭更加激烈，有的地方甚至出現了產能過剩的壓力。這一系列的影響都為行業的洗牌發展點燃了導火索。行業的變局目前行業的發展趨勢應是由粗放向精細發展。在這場變化中，頭部巨頭由于格局已經建立，雖然增速放緩但是依然發展穩定，只是需要思考新的資本故事。于是頭部巨頭講起了整裝概念。純粹的代工型工廠本來利潤率不高，且回款壓力大。在市場變化劇烈的區域面臨生死局。三四線城市的小品牌，因為有自己的門面，取決于當地地產市場的火熱程度，有的過得很滋潤，有的則也面臨困境。定制家具跑馬圈地隨便賺錢的時代應該是過去了，部分企業賺的比以前辛苦了。但是有的企業依然在區域的基礎上發展的不錯。大企業有家底只要不是做大跨步的轉型基本業績只是放緩。小企業如果建立了自己的門店擁有穩定的業務基本影響不大，部分企業還過得很紅火。但是純粹是代工廠則有多重煩惱，一是原材料價格上漲，板材今年價格大多有上漲。二是訂單不穩定，今年裝修公司的生存環境不好回款壓力大。三則是還面臨環保政策的壓力。目前是頭部企業想以整裝將新的故事但主營業務依...

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19 2019 - 10 -

遠大住工IPO 裝配式建筑行業“風口”到了？

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又一家曾于新三板上市的企業輾轉港股IPO了。上海建筑行業這次是長沙遠大住宅工業集團股份有限公司（以下簡稱遠大住工），中金和中信建投是聯席保薦人?！斑h大住工”曾于2016年6月以協議轉讓方式開始在新三板掛牌。短短8個月后，公司股東卻做出終止新三板掛牌決議。公司表示，新三板掛牌期間，公司股份實際并無交易。遠大住工認為，香港是一個更為適合上市的地方。在提升公司國際知名度，接觸更廣泛的國際投資者及全球市場方面，有無可比擬的優勢。這一次，已經做到“國內第一”的遠大住工，將眼光拋到海外。本次上市募集到的資金，將有一部分用于擴張海外市場，建立海外技術及生產中心。中國裝配式建筑行業龍頭從采暖設備到建筑工業化的開創者和領軍人，遠大住工董事長張劍算是“熬”出來了。近期，中國政府將裝配式建筑發展上升為國家建筑業戰略之一，還出臺一系列扶持政策。在這個“風口”上，2018年公司成為唯一入選工信部2018年智能制造試點示范項目裝配式建筑企業。公司在中國裝配式建筑行業市場龍頭地位無人能撼。以收益計，2018年公司是具備PC構件制造和PC生產設備制造能力的全球最大裝配式建筑服務提供商。根據佛若斯特沙利文，按2018年收益計，公司是中國最大PC構件制造商，占據市場份額約13%。同時公司還是中國最大PC生產設備制造商，市場份額達到38.3%。公司與前10大房地產企業（根據佛若斯特沙利文，按2017年銷售面積計）中的8家和前10大建筑企業中的6家（根據佛若斯特沙利文，按2017年總合約價值計）都有穩定合作。具體到公司業務層面，遠大住工的業務主要分為三個部分，PC構件制造、PC生產設備制造、施工總承包。公司三大主營業務當中施工總承包2016年還是公司當家主角，占營收比重約53.8%。2017-2018年這項業務占營收比重分別約為10.8%、8.3%，下滑嚴重。與之相反，PC生產設備制造業務占營收比重一路呈上升趨勢...
19 2019 - 10 -

從小米大家電欲單點突破謀點VS謀局

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10月10日，美的IoT公司在美的全球創新中心舉了干貨滿滿的AIoT創新成果發布會，巧得險些撞車，緊接著第二天，小米通過米家向外界推出了大家電產品智能冰箱系列產品。所有的不期而遇，偶然背定有必然被5G和IoT催化的智能家居，誕生出萬億級市場，各大陣型、各方巨頭如急行軍快速挺進智能家居領域。不僅是美的和小米，包括BAT、京東、蘇寧、華為、海爾等等，紛紛向此領域集結力量，今年尤甚，近乎扎堆。IoT賽道上，瞬間名車云集。智能晾衣架1、誰的主場看似亂局，其實有跡可尋。根子不在別處，就在戰場本身——用戶的智能家居生活場景，是各界巨頭紛紛爭奪的焦點。一位長期從事科技和家電行業的業內觀察人士曾指出：就智能家居生活場景而言，現有的智能家居競爭主體可以籠統的分為兩大類，一類是有家電研發制造經驗的企業，該類企業有硬件基礎，要努力的是用AI+大數據賦能實現設備之間的互聯互通;一類是無家電制造研發經驗的企業，該類企業或有用戶接口優勢、或有模式優勢，通過資本運作方式補齊硬件短板突破局面。在消費者家居場景中，像小米類型的平臺型玩家，主要是通過為智能硬件提供操作系統、連接模塊、云計算、控制模塊和渠道支持，實現與智能家居用戶的連接。從這個意義上而言，“小米們”奮力拼搶的登陸點，其實就是家電企業無比精熟的“責任田”。在智能家居亟需的硬件場景中，美的擁有家電行業最為齊全的家電品類，智能化也實現了全品類覆蓋。發布會上，美的中央研究院智能產品實驗室負責人馬建良表示，借助功能強大且技術成熟的美的AI交互能力，大到冰箱、洗衣機、空調，小到電飯煲、微波爐產品都將實現智能互聯互通，并將全面賦能美的所有Wi-Fi家電，現已覆蓋美的7大事業部、6大品牌、34個品類，共計800多款機型。2、謀點VS謀局抽象地看，小米復制了手機路子“由虛入實”，以單點突破的方式謀求快速搶占智能家居市場，此前的彩電、空調、廚電、洗衣機，乃至本次的...
19 2019 - 10 -

家具消費紅利到底流向了哪里？

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不論是從家具消費的具體實例分析，還是從國家統計數據分析，消費者用于購買家具的資金肯定是增加了，而不是減少了。但是在家具界，對于經營困難的抱怨不絕于耳。家具經銷商經營困難，家具工廠也是苦不堪言，一點也看不到消費升級帶來的產業愉悅。我們不禁要問：消費者買家具的錢到底流向了哪里？家具界有沒有人在悄悄享受著消費紅利？如果有，他們是誰，他們在哪里？定制家具顯然是家具消費紅利最大的受益者定制家具由于上市公司較多，他們的利潤是定期向社會公開的。最新的資料是上半年的財務報告。歐派家居上半年凈利潤為6.33億元，在定制家具中居首，也為全行業最多。其半年營業收入達55億元之多。9家定制家具公司上半年凈利潤總數為16.46億元，其中領先的4家企業的凈利潤為13.36億元，后4家企業的凈利潤為2億元?？梢娂词乖谟髽I中，差距也是懸殊的。進一步分析發現，前三名定制家具企業的凈利潤為11.87億元，占9家定制家具企業凈利潤的72%。凈利潤前三強分別是歐派家居、索菲亞、尚品宅配。相比較而言，成品家具的凈利潤就要低得多。以4家成品家具上市公司上半年的凈利潤為例，美克家居、曲美家居、皇朝家私、亞振家居4家的總的凈利潤為2.7億元，其中亞振家居為虧損3000多萬元。4家成品家具企業的總利潤不及定制企業第二名索菲亞一家的凈利潤。家具消費紅利的流向經此比較，就再清晰不過了。一些高端家具從容享受消費紅利除了上市的家具公司的利潤是透明的外，家具業總體上是一個藏龍臥龍的行業，很多人的財富外人是無法了解的。家具行業有很多隱形富豪。根據我們的觀察，即使在當下的家具行業，還是有不少家具企業，并沒有感受到實質性的市場寒意，其經營發展處在穩定的軌道上。他們中既有成品企業，也有高端定制企業。我們在大型家具展會上，仍然能看到不少企業活躍的身影，這顯然是企業活力十足的體現，背后隱藏著其經營處在上升通道的信息。這些年，世界頂級家具品牌...
19 2019 - 10 -

盤點近年家具業的海外擴張戰略夢百合收購美國家具公司

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近年來，家具行業掀起一陣“出海潮”，或并購海外品牌、或奔赴海外設廠……如今，回頭看這些家具企業表現情況，有獲利離場繼續聚焦主業的，有選擇做大海外產能規模的，還有繼續拓展海外銷售渠道的，不一而足。其中尤以夢百合收購美國西部大型家具公司最吸引眼球。雖然最近中美貿易摩擦形勢有所緩和，但是中美貿易長期前景顯然仍會充滿曲折。出售“離場”基于企業發展戰略，部分企業選擇獲利離場。9月4日，顧家家居發布公告，將澳大利亞證券交易所（ASX）上市公司NickScaliLimited出售，售價6.65澳元/股，出售股數1103.9473萬股，總出售金額為7341.25萬澳元。本次股份出售后，顧家投資不再持有NickScali的股份。NickScali于1962年成立，2004年在澳大利亞證券交易所(ASX)上市，是澳大利亞進口和零售家具領先品牌，主營范圍包括家用家具及配件的進口和零售，包括沙發、餐桌、餐椅、餐柜、茶幾、椅子、地毯等。2018年3月27日，顧家家居以7727.6311萬澳元并通過股權轉讓的方式獲得NickScali13.63%的股權，該項投資于當年4月27日交割完畢。顧家家居期間獲得分紅款近550萬澳元。根據公告，顧家家居投資及出售NickScali事項合計收益154.55萬澳元，資產收益率2.00%。針對本次交易，顧家家居表示，鑒于當前國際宏觀經濟形勢變化較快，同時，公司與NickScali的業務協作緊密度已經得到進一步提升，公司將進一步聚焦資源，投放于符合公司長遠戰略發展方向的板塊。繼續擴大規模除了獲利離場的企業，還有部分企業選擇繼續擴大規模。9月11日，夢百合發布公告，擬為子公司提供擔保?？毓蓪O公司里高泰國擬向中國工商銀行（泰國）股份有限公司申請銀行貸款，貸款金額為3500萬美元，其中3000萬美元用于項目投資，500萬美元用于配套流動資金，項目貸款期限5年，流動資金貸款期限...
19 2019 - 10 -

定制家居企業做整裝生意的優劣勢定制企業構建“大家居”版圖

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2018年以來，不少定制企業都默契地將業務板塊切入了整裝領域。原因顯而易見：精裝房在全國的大力推進，直接壓縮了傳統零售渠道的客流；而長勢驚人的頭部定制企業們也進入了擴張的“瓶頸期”。無論是拓展客戶資源的新渠道，還是推進品牌成長的新賽道，對他們來說都是此時此刻的必需品。但從原本站在行業上游做產品的角色，變為走進行業下游做服務的角色，定制企業的這波試水轉型靠譜嗎？下注整裝定制企業構建“大家居”版圖2018年10月，在歐派舉行的經銷商大會上，董事長姚良松曾勸廣大經銷商“冷靜冷靜再冷靜”、“抱怨總部和罵賣場都沒有用”，并提出了精裝、整裝、電商、購物中心四條路徑。其中的整裝，又稱為“歐派整裝大家居模式”，是一種與頭部家裝公司進行“一對一”合作的垂直模式。在這種模式下，歐派希望借助為各地規模較大、口碑較好的優質家裝公司直供產品、并獲得新的客流渠道，從而實現市場份額的提升。另一邊，2018年的年初，尚品宅配同時宣布以HOMKOO整裝云開啟家裝業務。并對外公布，定下1000家以上的招商目標。尚品宅配意欲通過HOMKOO整裝云整裝銷售設計系統、建筑級虛擬裝修系統、供應鏈管理系統和中央計劃調度系統”＋三大硬通貨供應鏈平臺“主輔材、定制家具和配套品”，為家裝公司賦能，幫助其助其實現業務轉型和營銷升級。一年的時間已過，無論是歐派還是尚品宅配都取得了一定的成績。據2019年歐派半年報顯示，報告期內歐派整裝大家居招商效果顯著，共開設了整裝大家居店面210家，大客戶43家。與2018年同期僅開店21家相比，增長了900%。目前，歐派整裝大家居體系由“歐派整裝大家居”、“歐鉑麗整裝大家居”和“整裝大客戶”三大業務模塊構成。財報指出，歐派整裝大家居上半年已完成了提前設定的接單目標，并在產品研發、培訓幫扶、訂單交付、售后服務等全方面進行模式創新。另一方面，尚品宅配年報披露：2018年自營整裝工地交付數實現84...
19 2019 - 10 -

定制家具行業大變局跑馬圈地隨便賺錢的時代已成過去式

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作者；

定制家具經歷快速發展之后，正在進入一個大變局的時期。無論是上游地產，還是供應鏈的軟件，還是資本的入局，都讓定制家具行業變數叢生。從近期的一些交流中可以了解到，很多定制家具的企業對于未來也頗為躊躇。本文就從這個大變局出發，去探討一下行業未來的發展方向。變局的源頭定制家具的飛速發展得益于15-17年地產行業的風口。房屋單價提升之后對于空間利用率有了更高的要求，同時家裝的絕對值也提升了，定制家具需求量在一二線城市劇增。一時間定制家具成了泛家居行業發展最快的風口，并發展到中小城市。但是隨著地產的轉型，定制家具也進入了轉型期。地產轉型意味著房屋成交量下降，資金活躍度下降。定制家具隨隨便便就把錢給賺了的好日子自然就沒有了，另一方面地產商面臨轉型壓力自然想到了下游家裝行業的利潤，做起了精裝和地產的生意。定制家具行業的競爭更加激烈，有的地方甚至出現了產能過剩的壓力。這一系列的影響都為行業的洗牌發展點燃了導火索。行業的變局目前行業的發展趨勢應是由粗放向精細發展。在這場變化中，頭部巨頭由于格局已經建立，雖然增速放緩但是依然發展穩定，只是需要思考新的資本故事。于是頭部巨頭講起了整裝概念。純粹的代工型工廠本來利潤率不高，且回款壓力大。在市場變化劇烈的區域面臨生死局。三四線城市的小品牌，因為有自己的門面，取決于當地地產市場的火熱程度，有的過得很滋潤，有的則也面臨困境。定制家具跑馬圈地隨便賺錢的時代應該是過去了，部分企業賺的比以前辛苦了。但是有的企業依然在區域的基礎上發展的不錯。大企業有家底只要不是做大跨步的轉型基本業績只是放緩。小企業如果建立了自己的門店擁有穩定的業務基本影響不大，部分企業還過得很紅火。但是純粹是代工廠則有多重煩惱，一是原材料價格上漲，板材今年價格大多有上漲。二是訂單不穩定，今年裝修公司的生存環境不好回款壓力大。三則是還面臨環保政策的壓力。目前是頭部企業想以整裝將新的故事但主營業務依...

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19 2019 - 10 -

遠大住工IPO 裝配式建筑行業“風口”到了？

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又一家曾于新三板上市的企業輾轉港股IPO了。上海建筑行業這次是長沙遠大住宅工業集團股份有限公司（以下簡稱遠大住工），中金和中信建投是聯席保薦人?！斑h大住工”曾于2016年6月以協議轉讓方式開始在新三板掛牌。短短8個月后，公司股東卻做出終止新三板掛牌決議。公司表示，新三板掛牌期間，公司股份實際并無交易。遠大住工認為，香港是一個更為適合上市的地方。在提升公司國際知名度，接觸更廣泛的國際投資者及全球市場方面，有無可比擬的優勢。這一次，已經做到“國內第一”的遠大住工，將眼光拋到海外。本次上市募集到的資金，將有一部分用于擴張海外市場，建立海外技術及生產中心。中國裝配式建筑行業龍頭從采暖設備到建筑工業化的開創者和領軍人，遠大住工董事長張劍算是“熬”出來了。近期，中國政府將裝配式建筑發展上升為國家建筑業戰略之一，還出臺一系列扶持政策。在這個“風口”上，2018年公司成為唯一入選工信部2018年智能制造試點示范項目裝配式建筑企業。公司在中國裝配式建筑行業市場龍頭地位無人能撼。以收益計，2018年公司是具備PC構件制造和PC生產設備制造能力的全球最大裝配式建筑服務提供商。根據佛若斯特沙利文，按2018年收益計，公司是中國最大PC構件制造商，占據市場份額約13%。同時公司還是中國最大PC生產設備制造商，市場份額達到38.3%。公司與前10大房地產企業（根據佛若斯特沙利文，按2017年銷售面積計）中的8家和前10大建筑企業中的6家（根據佛若斯特沙利文，按2017年總合約價值計）都有穩定合作。具體到公司業務層面，遠大住工的業務主要分為三個部分，PC構件制造、PC生產設備制造、施工總承包。公司三大主營業務當中施工總承包2016年還是公司當家主角，占營收比重約53.8%。2017-2018年這項業務占營收比重分別約為10.8%、8.3%，下滑嚴重。與之相反，PC生產設備制造業務占營收比重一路呈上升趨勢...
19 2019 - 10 -

從小米大家電欲單點突破謀點VS謀局

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10月10日，美的IoT公司在美的全球創新中心舉了干貨滿滿的AIoT創新成果發布會，巧得險些撞車，緊接著第二天，小米通過米家向外界推出了大家電產品智能冰箱系列產品。所有的不期而遇，偶然背定有必然被5G和IoT催化的智能家居，誕生出萬億級市場，各大陣型、各方巨頭如急行軍快速挺進智能家居領域。不僅是美的和小米，包括BAT、京東、蘇寧、華為、海爾等等，紛紛向此領域集結力量，今年尤甚，近乎扎堆。IoT賽道上，瞬間名車云集。智能晾衣架1、誰的主場看似亂局，其實有跡可尋。根子不在別處，就在戰場本身——用戶的智能家居生活場景，是各界巨頭紛紛爭奪的焦點。一位長期從事科技和家電行業的業內觀察人士曾指出：就智能家居生活場景而言，現有的智能家居競爭主體可以籠統的分為兩大類，一類是有家電研發制造經驗的企業，該類企業有硬件基礎，要努力的是用AI+大數據賦能實現設備之間的互聯互通;一類是無家電制造研發經驗的企業，該類企業或有用戶接口優勢、或有模式優勢，通過資本運作方式補齊硬件短板突破局面。在消費者家居場景中，像小米類型的平臺型玩家，主要是通過為智能硬件提供操作系統、連接模塊、云計算、控制模塊和渠道支持，實現與智能家居用戶的連接。從這個意義上而言，“小米們”奮力拼搶的登陸點，其實就是家電企業無比精熟的“責任田”。在智能家居亟需的硬件場景中，美的擁有家電行業最為齊全的家電品類，智能化也實現了全品類覆蓋。發布會上，美的中央研究院智能產品實驗室負責人馬建良表示，借助功能強大且技術成熟的美的AI交互能力，大到冰箱、洗衣機、空調，小到電飯煲、微波爐產品都將實現智能互聯互通，并將全面賦能美的所有Wi-Fi家電，現已覆蓋美的7大事業部、6大品牌、34個品類，共計800多款機型。2、謀點VS謀局抽象地看，小米復制了手機路子“由虛入實”，以單點突破的方式謀求快速搶占智能家居市場，此前的彩電、空調、廚電、洗衣機，乃至本次的...
19 2019 - 10 -

家具消費紅利到底流向了哪里？

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不論是從家具消費的具體實例分析，還是從國家統計數據分析，消費者用于購買家具的資金肯定是增加了，而不是減少了。但是在家具界，對于經營困難的抱怨不絕于耳。家具經銷商經營困難，家具工廠也是苦不堪言，一點也看不到消費升級帶來的產業愉悅。我們不禁要問：消費者買家具的錢到底流向了哪里？家具界有沒有人在悄悄享受著消費紅利？如果有，他們是誰，他們在哪里？定制家具顯然是家具消費紅利最大的受益者定制家具由于上市公司較多，他們的利潤是定期向社會公開的。最新的資料是上半年的財務報告。歐派家居上半年凈利潤為6.33億元，在定制家具中居首，也為全行業最多。其半年營業收入達55億元之多。9家定制家具公司上半年凈利潤總數為16.46億元，其中領先的4家企業的凈利潤為13.36億元，后4家企業的凈利潤為2億元?？梢娂词乖谟髽I中，差距也是懸殊的。進一步分析發現，前三名定制家具企業的凈利潤為11.87億元，占9家定制家具企業凈利潤的72%。凈利潤前三強分別是歐派家居、索菲亞、尚品宅配。相比較而言，成品家具的凈利潤就要低得多。以4家成品家具上市公司上半年的凈利潤為例，美克家居、曲美家居、皇朝家私、亞振家居4家的總的凈利潤為2.7億元，其中亞振家居為虧損3000多萬元。4家成品家具企業的總利潤不及定制企業第二名索菲亞一家的凈利潤。家具消費紅利的流向經此比較，就再清晰不過了。一些高端家具從容享受消費紅利除了上市的家具公司的利潤是透明的外，家具業總體上是一個藏龍臥龍的行業，很多人的財富外人是無法了解的。家具行業有很多隱形富豪。根據我們的觀察，即使在當下的家具行業，還是有不少家具企業，并沒有感受到實質性的市場寒意，其經營發展處在穩定的軌道上。他們中既有成品企業，也有高端定制企業。我們在大型家具展會上，仍然能看到不少企業活躍的身影，這顯然是企業活力十足的體現，背后隱藏著其經營處在上升通道的信息。這些年，世界頂級家具品牌...
19 2019 - 10 -

盤點近年家具業的海外擴張戰略夢百合收購美國家具公司

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近年來，家具行業掀起一陣“出海潮”，或并購海外品牌、或奔赴海外設廠……如今，回頭看這些家具企業表現情況，有獲利離場繼續聚焦主業的，有選擇做大海外產能規模的，還有繼續拓展海外銷售渠道的，不一而足。其中尤以夢百合收購美國西部大型家具公司最吸引眼球。雖然最近中美貿易摩擦形勢有所緩和，但是中美貿易長期前景顯然仍會充滿曲折。出售“離場”基于企業發展戰略，部分企業選擇獲利離場。9月4日，顧家家居發布公告，將澳大利亞證券交易所（ASX）上市公司NickScaliLimited出售，售價6.65澳元/股，出售股數1103.9473萬股，總出售金額為7341.25萬澳元。本次股份出售后，顧家投資不再持有NickScali的股份。NickScali于1962年成立，2004年在澳大利亞證券交易所(ASX)上市，是澳大利亞進口和零售家具領先品牌，主營范圍包括家用家具及配件的進口和零售，包括沙發、餐桌、餐椅、餐柜、茶幾、椅子、地毯等。2018年3月27日，顧家家居以7727.6311萬澳元并通過股權轉讓的方式獲得NickScali13.63%的股權，該項投資于當年4月27日交割完畢。顧家家居期間獲得分紅款近550萬澳元。根據公告，顧家家居投資及出售NickScali事項合計收益154.55萬澳元，資產收益率2.00%。針對本次交易，顧家家居表示，鑒于當前國際宏觀經濟形勢變化較快，同時，公司與NickScali的業務協作緊密度已經得到進一步提升，公司將進一步聚焦資源，投放于符合公司長遠戰略發展方向的板塊。繼續擴大規模除了獲利離場的企業，還有部分企業選擇繼續擴大規模。9月11日，夢百合發布公告，擬為子公司提供擔保?？毓蓪O公司里高泰國擬向中國工商銀行（泰國）股份有限公司申請銀行貸款，貸款金額為3500萬美元，其中3000萬美元用于項目投資，500萬美元用于配套流動資金，項目貸款期限5年，流動資金貸款期限...
19 2019 - 10 -

定制家居企業做整裝生意的優劣勢定制企業構建“大家居”版圖

來源；

作者；

2018年以來，不少定制企業都默契地將業務板塊切入了整裝領域。原因顯而易見：精裝房在全國的大力推進，直接壓縮了傳統零售渠道的客流；而長勢驚人的頭部定制企業們也進入了擴張的“瓶頸期”。無論是拓展客戶資源的新渠道，還是推進品牌成長的新賽道，對他們來說都是此時此刻的必需品。但從原本站在行業上游做產品的角色，變為走進行業下游做服務的角色，定制企業的這波試水轉型靠譜嗎？下注整裝定制企業構建“大家居”版圖2018年10月，在歐派舉行的經銷商大會上，董事長姚良松曾勸廣大經銷商“冷靜冷靜再冷靜”、“抱怨總部和罵賣場都沒有用”，并提出了精裝、整裝、電商、購物中心四條路徑。其中的整裝，又稱為“歐派整裝大家居模式”，是一種與頭部家裝公司進行“一對一”合作的垂直模式。在這種模式下，歐派希望借助為各地規模較大、口碑較好的優質家裝公司直供產品、并獲得新的客流渠道，從而實現市場份額的提升。另一邊，2018年的年初，尚品宅配同時宣布以HOMKOO整裝云開啟家裝業務。并對外公布，定下1000家以上的招商目標。尚品宅配意欲通過HOMKOO整裝云整裝銷售設計系統、建筑級虛擬裝修系統、供應鏈管理系統和中央計劃調度系統”＋三大硬通貨供應鏈平臺“主輔材、定制家具和配套品”，為家裝公司賦能，幫助其助其實現業務轉型和營銷升級。一年的時間已過，無論是歐派還是尚品宅配都取得了一定的成績。據2019年歐派半年報顯示，報告期內歐派整裝大家居招商效果顯著，共開設了整裝大家居店面210家，大客戶43家。與2018年同期僅開店21家相比，增長了900%。目前，歐派整裝大家居體系由“歐派整裝大家居”、“歐鉑麗整裝大家居”和“整裝大客戶”三大業務模塊構成。財報指出，歐派整裝大家居上半年已完成了提前設定的接單目標，并在產品研發、培訓幫扶、訂單交付、售后服務等全方面進行模式創新。另一方面，尚品宅配年報披露：2018年自營整裝工地交付數實現84...
19 2019 - 10 -

定制家具行業大變局跑馬圈地隨便賺錢的時代已成過去式

來源；

作者；

定制家具經歷快速發展之后，正在進入一個大變局的時期。無論是上游地產，還是供應鏈的軟件，還是資本的入局，都讓定制家具行業變數叢生。從近期的一些交流中可以了解到，很多定制家具的企業對于未來也頗為躊躇。本文就從這個大變局出發，去探討一下行業未來的發展方向。變局的源頭定制家具的飛速發展得益于15-17年地產行業的風口。房屋單價提升之后對于空間利用率有了更高的要求，同時家裝的絕對值也提升了，定制家具需求量在一二線城市劇增。一時間定制家具成了泛家居行業發展最快的風口，并發展到中小城市。但是隨著地產的轉型，定制家具也進入了轉型期。地產轉型意味著房屋成交量下降，資金活躍度下降。定制家具隨隨便便就把錢給賺了的好日子自然就沒有了，另一方面地產商面臨轉型壓力自然想到了下游家裝行業的利潤，做起了精裝和地產的生意。定制家具行業的競爭更加激烈，有的地方甚至出現了產能過剩的壓力。這一系列的影響都為行業的洗牌發展點燃了導火索。行業的變局目前行業的發展趨勢應是由粗放向精細發展。在這場變化中，頭部巨頭由于格局已經建立，雖然增速放緩但是依然發展穩定，只是需要思考新的資本故事。于是頭部巨頭講起了整裝概念。純粹的代工型工廠本來利潤率不高，且回款壓力大。在市場變化劇烈的區域面臨生死局。三四線城市的小品牌，因為有自己的門面，取決于當地地產市場的火熱程度，有的過得很滋潤，有的則也面臨困境。定制家具跑馬圈地隨便賺錢的時代應該是過去了，部分企業賺的比以前辛苦了。但是有的企業依然在區域的基礎上發展的不錯。大企業有家底只要不是做大跨步的轉型基本業績只是放緩。小企業如果建立了自己的門店擁有穩定的業務基本影響不大，部分企業還過得很紅火。但是純粹是代工廠則有多重煩惱，一是原材料價格上漲，板材今年價格大多有上漲。二是訂單不穩定，今年裝修公司的生存環境不好回款壓力大。三則是還面臨環保政策的壓力。目前是頭部企業想以整裝將新的故事但主營業務依...

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